Pendant la période après COVID-19, L'Afrique tout comme le reste du monde a fait face à une crise économique sans précédent, ceci empirée par la santé délétère des populations.
Selon les dernières estimations publiées dans les perspectives économiques mondiales (janvier 2022) de la Banque Mondiale, la production en Afrique subsaharienne a augmenté de 3,5% en 2021, en faveur du rebond des cours des produits de base et de l'assouplissement des restrictions sociales.
Cependant, la reprise demeure fragile et insuffisante pour enrayer l'augmentation de la pauvreté due à la pandémie, alors que les nouvelles vagues de COVID-19 en Chine font peser une menace persistante.
Dans son communiqué de presse du 11 janvier 2022, la Banque Mondiale avait déclaré que la croissance en Afrique subsaharienne devrait reprendre légèrement pendant la période de prévision, pour s'établir à 3,6 % en 2022 et 3,8% en 2023, Ces chiffres représentent toutefois près d'un point de pourcentage de moins que la moyenne sur la période 2000-2019.
Ceci étant la conséquence des effets persistants de la pandémie et de la réduction des mesures d'aide, à quoi s'ajoutent l'incertitude en matière de politique publique et l'aggravation de l'insécurité dans certains pays.
Selon la Banque Africaine de Développement : 30 millions de personnes en Afrique auraient basculé dans l'extrême pauvreté en 2021 et environ 22 millions d'emplois ont été perdus la même année à cause de la pandémie.
L'Afrique ne fait pas uniquement face à une crise économique et sanitaire.
En effet, selon la Banque Africaine de Développement, le thème des Perspectives économiques en Afrique 2022 est, « Favoriser la résilience climatique et une transition énergétique juste en Afrique ».
Ce thème qui fait écho lors des Assemblées annuelles de 2022 du Groupe de la Banque africaine de développement illustre la menace croissante que représente le changement climatique pour les populations et les moyens de subsistance en Afrique.
La recrudescence des problèmes liés au foncier, leurs enjeux politiques ainsi que les enjeux indéniables du secteur immobilier pour le développement économique des pays ont conduit plusieurs législateurs, souvent sous impulsion du Gouvernement, à légiférer en vue de fixer et clarifier le régime juridique et fiscal de l'immobilier et du foncier. Mais ceci a aussi poussé les autorités à chercher à mettre en place des politiques d'habitat et à attirer des promoteurs susceptibles de répondre à ce besoin.
Dans la Zone UEMOA, sur le plan juridique, nous avons l'Acte uniforme OHADA portant organisation des sûretés qui organise les garanties hypothécaires portant sur les immeubles présents et immatriculés. (Révisé le 15 décembre 2010). L'acte uniforme OHADA portant organisation des procédures simplifiées et de voies d'exécution prévoit également des règles en matières de saisies immobilières. (Adopté le 10 avril 1998), Hormis lesdits Actes uniformes, nous avons constaté une quasi-absence d'une réglementation dédiée à l'habitat au niveau communautaire.
Une réflexion pourrait être menée sur la pertinence d'élaborer des règles communes pour une meilleure prise en charge de l'habitat au niveau communautaire.
Sur le plan fiscal, nous avons la convention fiscale UEMOA en son article 7 qui régit ta taxation des revenus immobiliers entre les pays membres afin d'éviter la double imposition. En effet, ladite convention accorde le droit exclusif de taxation des revenus fonciers au pays où le bien est situé. Cela concerne les revenus provenant de l'exploitation directe, de la location ou de l'affermage, ainsi que de toute autre forme d'exploitation de biens immobiliers.
Dans plusieurs pays comme la Côte d'Ivoire et le Sénégal, ces dernières années ont ainsi été marquées par l’adoption de plusieurs lois et décrets avec pour objectif affiché d'encadrer de manière plus efficace l'acquisition de la propriété foncière ou immobilière ainsi que les activités y afférentes.
Burkina Faso et corrélativement un besoin de logement et d'accès à la propriété immobilière. Ces prévisions précisent que cette croissance touche essentiellement les ménages à bas et moyens revenus.
La production actuelle de logements en vue de l'accession à la propriété reste toujours en deçà de la demande qui demeure forte, car seuls quelques milliers de logements sont offerts par an sur le marché immobilier.
Face à cette situation, le Président de la République a fait de la question du logement, l'une de ses priorités. Ainsi, pour traduire cette volonté politique en actes, le ministère de l'Urbanisme et du Logement est en train de développer une stratégie de production en masse de logements sociaux et économiques à coûts abordables pour le plus grand nombre de ménages à faibles et moyens revenus.
Pour atteindre les objectifs fixés par le Gouvernement, le ministère de l'Équipement étudie plusieurs initiatives en faveur des Promoteurs et des acquéreurs pour améliorer la promotion du logement social et économique. Pour les Promoteurs, celles-ci portent essentiellement sur l'attribution d'avantages fiscaux et douaniers sous forme d'exonération et/ou de réduction de taux d'imposition.
Pour répondre à cette problématique sur l'habitat, le Programme AGRI-IMMO-PLUS souhaite permettre aux pays une facilitation dans l'accès à l'habitat des populations défavorisées et de certaines tranches de la population comme les fonctionnaires de l'Etat, les militaires...
Un projet de 50 000 Logement en revolving est en réflexion, tel projet sera exécuté par étapes/lots.
« Chaque fois que l'on refuse 1 milliard pour le logement, c'est 10 milliards que l'on prépare pour les tribunaux, les prisons, les asiles de fous. Le logement reste capital pour le développement d'un pays. » Abbé Pierre.
VALSORIA IMPEX, acteur de développement installé dans plusieurs pays en Afrique, a compris qu’il fallait agir, il a su même anticiper à travers son programme AGRI-IMMO-PLUS qui est axé sur la formation, l’investissement et le financement.
Le développement rural de l’Afrique joue un rôle essentiel dans la croissance globale du continent. Dans cette optique, Agri-Immo-Plus s’engage à contribuer de manière significative en proposant des solutions concrètes.
L’objectif du Programme étant ce qui suit :
Pays Couverts :
Notre couverture a commencé d’abord avec l’Afrique de l’Ouest, nous sommes en discussion et collaboration avec plusieurs pays, l’objectif étant de s’installer sur : Burkina Faso, Côte d’Ivoire, Niger, République de Centre Afrique, Guinée-Conakry, Guinée-Bissau, Togo, Sénégal……
Découvrez Comment Agri-Immo-Plus Révolutionne l’Agriculture, l’Immobilier et Votre Quotidien
Le volet agricole du programme Agri-Immo-Plus vise à transformer votre expérience agricole en vous offrant un accès complet aux intrants tels que les semences, les engrais, les produits phytosanitaires, ainsi que l'équipement agricole de pointe.
La filière riz, pilier de l'agriculture en général, occupe une place prépondérante dans notre engagement à soutenir le développement agricole durable.
Nous vous proposons également des formations spécialisées, la mécanisation de vos exploitations, une source d'information en temps réel sur les prix du marché et la météo. Plongez dans une nouvelle ère de l'agriculture où la croissance de vos récoltes est notre priorité.
Au-delà de l'agriculture et de l'immobilier, le programme Agri-Immo-Plus propose des services à valeur ajoutée pour enrichir votre quotidien.
Profitez de la location ou de l'achat par paiement fractionné d'articles tels que des voitures, des équipements électroménagers et même des panneaux solaires.
Nous collaborons avec nos partenaires pour vous offrir des solutions d'assurance, de financement de capitaux, de crédit à la consommation et de crédit permanent.
Ces services visent à répondre aux besoins variés des bénéficiaires et à renforcer leur accès aux avantages financiers.
Pour la diaspora, nous facilitons le transfert d'argent, offrant la possibilité d'acheter des titres et des actions pour faire fructifier votre argent en collaboration avec les partenaires de Valsoria.
Nous soutenons l'apurement partiel de la dette des pays africains, reconnaissant que cela est crucial pour libérer des ressources financières essentielles. Agri-Immo-Plus préconise également la création d'agences autonomes de gestion pour optimiser la collecte des différentes taxes, renforçant ainsi les capacités financières des États africains.
Par ailleurs, notre programme propose des conseils avisés et la mise en place d'un fonds souverain dédié. Ce fonds vise à soutenir spécifiquement les petites et moyennes entreprises (PME), les très petites entreprises (TPE), ainsi que les femmes et les hommes opérant dans divers secteurs d’activité. Agri-Immo-Plus œuvre ainsi à stimuler la croissance économique, encourager l'entrepreneuriat et promouvoir l'égalité des genres en Afrique.
Une Révolution Agricole à Votre Portée
Le volet agricole du programme Agri-Immo-Plus vise à transformer votre expérience agricole en vous offrant un accès complet aux intrants tels que les semences, les engrais, les produits phytosanitaires, ainsi que l'équipement agricole de pointe.
La filière riz, pilier de l'agriculture en général, occupe une place prépondérante dans notre engagement à soutenir le développement agricole durable.
Nous vous proposons également des formations spécialisées, la mécanisation de vos exploitations, une source d'information en temps réel sur les prix du marché et la météo.
Plongez dans une nouvelle ère de l'agriculture où la croissance de vos récoltes est notre priorité.
Votre Rêve Immobilier, Facilité à Chaque Étape
Le programme Agri-Immo-Plus réinvente l'accès à la propriété avec des options d'achat et de location par paiement fractionné, rendant votre rêve immobilier accessible.
Que vous souhaitiez construire, rénover ou aménager, nous sommes là pour vous accompagner.
De la vente de matériaux à celle d'équipements mobiliers et immobiliers, notre engagement est de concrétiser votre projet résidentiel.
Le programme Agri-Immo-Plus s'engage dans la lutte pour que chaque Africain ait un toit, car pour nous, un Africain, un toit n'est pas seulement un logement, c'est une garantie de stabilité.
Allégez Votre Quotidien, Décuplez Vos Opportunités
Au-delà de l'agriculture et de l'immobilier, le programme Agri-Immo-Plus propose des services à valeur ajoutée pour enrichir votre quotidien.
Profitez de la location ou de l'achat par paiement fractionné d'articles tels que des voitures, des équipements électroménagers et même des panneaux solaires.
Nous collaborons avec nos partenaires pour vous offrir des solutions d'assurance, de financement de capitaux, de crédit à la consommation et de crédit permanent.
Ces services visent à répondre aux besoins variés des bénéficiaires et à renforcer leur accès aux avantages financiers.
Pour la diaspora, nous facilitons le transfert d'argent, offrant la possibilité d'acheter des titres et des actions pour faire fructifier votre argent en collaboration avec les partenaires de Valsoria.
Nous soutenons l'apurement partiel de la dette des pays africains, reconnaissant que cela est crucial pour libérer des ressources financières essentielles. Agri-Immo-Plus préconise également la création d'agences autonomes de gestion pour optimiser la collecte des différentes taxes, renforçant ainsi les capacités financières des États africains.
Par ailleurs, notre programme propose des conseils avisés et la mise en place d'un fonds souverain dédié. Ce fonds vise à soutenir spécifiquement les petites et moyennes entreprises (PME), les très petites entreprises (TPE), ainsi que les femmes et les hommes opérant dans divers secteurs d’activité. Agri-Immo-Plus œuvre ainsi à stimuler la croissance économique, encourager l'entrepreneuriat et promouvoir l'égalité des genres en Afrique.
Monsieur WEMBAMBA Victor, Président Directeur Général du Groupe VALSORIA Holding, est un entrepreneur burkinabé avec plus de 15 ans d’expérience dans le développement de projets d’investissement. Son expertise englobe divers secteurs tels que l’agro-alimentaire, l’immobilier, les infrastructures, l’import-export et le commerce en général.
Passionné de la finance, il excelle dans la structuration financière, le conseil en gestion, la levée de fonds, la titrisation ainsi que le lobbying pour des projets de développement variés (PPP, EPC, EPCF, BOT, BOO, etc.) en collaboration avec le secteur public et privé.
La filiale VALSORIA IMPEX CI, rattachée à VALSORIA HOLDING, affiche un chiffre d’affaires annuel dépassant les 10 milliards de Francs CFA et emploie plus de 200 personnes, présente au Burkina Faso, en Côte d’Ivoire, au Niger, au Rwanda, au Togo et au Ghana.
WEMBAMBA Victor innove en lançant des projets immobiliers pour hisser VALSORIA en leader de l’immobilier économique et écologique en Afrique de l’Ouest. Il contribue également à la mise en place de produits financiers et à la réflexion sur la dette en Afrique.
VALSORIA soutient la filière riz pour améliorer les revenus des populations locales.
WEMBAMBA Victor considère le développement rural comme essentiel à la croissance de l’Afrique.
Rejoindre le Programme Agri-Immo-Plus, c’est s’engager vers un avenir prometteur avec des avantages palpables à chaque étape :
- Accès Privilégié aux Ressources
- Solutions Abordables Flexibilité Financière
- Soutien Continu
- Opportunités Économiques
- Communauté Engagée
- Réseau International de Partenariats
4.9/5
Traoré Aicha
Commerçante
L'option de paiement échelonné proposée par Agri-Immo-Plus a été un véritable soulagement pour moi. En tant que commerçante veuve, mes revenus sont parfois irréguliers. Vivant dans ma maison, je dois faire face à diverses dépenses, mais grâce à ce système, je parviens à les gérer tout en continuant à investir dans mon activité. Merci à Agri-Immo-Plus pour son soutien constant.
5/5
Kouadio Michel
Entrepreneur
Grâce à Agri-Immo-Plus, j'ai pu réaliser mon rêve d'acquérir une nouvelle maison. Le paiement échelonné m'a offert une flexibilité financière incroyable, me permettant de gérer mes dépenses tout en concrétisant mon projet immobilier. Je suis reconnaissant envers Agri-Immo-Plus pour cette opportunité.
4.8/5
Guy Roland
Agriculteur
Mon exploitation agricole de riz était en difficulté avant que je ne découvre Agri-Immo-Plus. Les conseils spécialisés et le soutien financier m'ont permis d'améliorer mes pratiques agricoles et d'augmenter mes rendements. Aujourd'hui, je suis fier de contribuer à la sécurité alimentaire de ma communauté, grâce à l'aide précieuse de Agri-Immo-Plus.
4.5/5
Riz d'or
Coopérative
Agri-Immo-Plus a été une véritable bouée de sauvetage pour notre coopérative agricole. Grâce à ce programme, nous avons pu moderniser nos méthodes de culture du riz et réduire nos coûts de production. Nous sommes profondément reconnaissants envers Agri-Immo-Plus pour son engagement sans faille envers le développement agricole et la prospérité de notre coopérative.
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